Diagnostics immobiliers des locaux commerciaux à Paris et en Île‑de‑France
Vous vendez les murs, vous cédez votre fonds de commerce, vous signez un bail ou vous devez faire vos contrôles ? Nos diagnostiqueurs certifiés réalisent tous les diagnostics de votre local, et nous vous répondons sous 24 heures.
- Diagnostiqueurs formés et certifiés
- Plus de 10 ans d'expérience
- Partout en Île‑de‑France
- Spécialiste des baux commerciaux
Nos expertises pour les locaux commerciaux
Vous avez un seul interlocuteur pour tous les diagnostics et les contrôles de votre commerce, du DPE à la sécurité incendie.
DPE
Obligatoire à la vente des murs et au bail.
Amiante
Pour les permis délivrés avant juillet 1997.
Termites
Dans les zones fixées par arrêté préfectoral.
État des risques
En zone concernée, à la vente comme au bail.
Diagnostic
On regarde où en est votre établissement.
Notice
À joindre au dossier d'un local non accessible.
Électricité
La vérification périodique de vos installations.
Sécurité incendie
Extincteurs, plan d'évacuation, éclairage.
Gaz
Diagnostic de vente ou vérification périodique.
Tous nos services
Tous nos diagnostics et contrôles sur une page.
Selon votre situation, les diagnostics à prévoir
Les diagnostics à faire dépendent de ce que vous faites de votre local. Cliquez sur un diagnostic pour tout savoir.
Je vends les murs
Le dossier de diagnostics est annexé à la promesse de vente, puis à l'acte.
Je cède mon fonds
La loi est plus souple pour le fonds seul, mais un dossier complet accélère la vente.
Je signe un bail
Le bailleur annexe le DPE au bail, et l'état des risques si le local est en zone concernée.
Je reçois du public
Un commerce ouvert au public fait vérifier ses installations à intervalles réguliers.
Pourquoi confier vos diagnostics à Diagnostic Bail Commercial
Nous sommes spécialisés dans les locaux commerciaux et les établissements recevant du public. Depuis plus de 10 ans, nous travaillons avec des commerçants, des agences immobilières et des notaires de Paris et d'Île‑de‑France.
Proximité
Nous sommes à Paris, et nous savons ce que les notaires de la région attendent dans un dossier.
Réactivité
Vous avez un rendez-vous sous 48 heures, pour que votre vente ou votre bail ne prenne pas de retard.
Rigueur
Nos diagnostiqueurs sont certifiés et ont chacun réalisé plus d'un millier de diagnostics.
Contact direct
Vous parlez directement à votre diagnostiqueur, sans passer par une grande structure.
Comment se passent vos diagnostics
Il y a quatre étapes, de votre demande au rapport.
Votre demande
Vous remplissez le formulaire ou vous nous appelez.
Votre devis
Nous vous disons quels diagnostics faire et nous vous envoyons un devis sous 24 heures.
La visite
Un diagnostiqueur certifié se déplace dans votre local, avec un rendez-vous sous 48 heures.
Le rapport
Vous le recevez sous 24 à 48 heures après la visite, à joindre au compromis, à l'acte ou au bail.
Combien ça coûte
Nos prix sont sur devis. Ils dépendent de la surface du local et du nombre de diagnostics regroupés. Voir les tarifs
Vous n'êtes pas sûr de ce qu'il vous faut ?
Donnez-nous l'adresse du local et votre projet : nous vous disons quels diagnostics sont obligatoires. 01 43 68 63 35
Hugo Parienti forme les futurs buralistes aux obligations de leur commerce
Deux fois par mois, chez CR Formation, Hugo explique aux futurs exploitants ce qu'ils doivent vérifier avant d'ouvrir ou de reprendre un commerce : les diagnostics, la sécurité incendie, les installations électriques et l'accessibilité.
Il voit souvent les mêmes problèmes lors des reprises, comme une installation électrique jamais vérifiée ou un extincteur sans maintenance. Nous mettons cette expérience dans chaque dossier.
Ils nous ont confié leurs diagnostics
L'équipe est très professionnelle, connaît très bien son métier et nous donne des conseils pour bien entretenir le bien.
Nous avons fait appel à cette entreprise pour plusieurs diagnostics. Le diagnostiqueur est pro, à l'écoute et surtout rapide. Je recommande à 100 %.
Pour la vente de mon fonds de commerce, j'avais besoin du diagnostic rapidement. Monsieur Parienti a été réactif et très professionnel.
Diagnostic d'un local commercial : ce que la loi impose
Voici quand chaque diagnostic est demandé, à la vente des murs ou à la signature d'un bail commercial, et combien de temps il reste valable.
| Diagnostic | Vente des murs | Bail commercial | Validité |
|---|---|---|---|
| DPE | Obligatoire | Annexé au bail | 10 ans |
| État des risques | En zone concernée | En zone concernée | 6 mois |
| Amiante | Permis d'avant juillet 1997 | Tenu à disposition | Illimitée si absence d'amiante |
| Termites | En zone fixée par arrêté | Non demandé | 6 mois |
Électricité, gaz et plomb concernent la partie logement, quand un logement est vendu ou loué avec le local. Sources : Code de la construction et de l'habitation, article L271-4, et fiche « Bail commercial » de Service-public Entreprendre.
Questions fréquentes sur les diagnostics d'un local commercial
Quels diagnostics sont obligatoires pour un local commercial ?
Cela dépend de votre projet. Pour vendre les murs, il faut le DPE, l'état des risques en zone concernée, l'amiante si le permis de construire date d'avant juillet 1997 et les termites dans les zones fixées par arrêté. Pour signer un bail commercial, il faut le DPE et, en zone concernée, l'état des risques. Le dossier amiante reste à la disposition du locataire.
Faut-il des diagnostics pour céder un fonds de commerce ?
La cession du fonds seul n'impose pas le dossier de la vente des murs. Le repreneur, lui, demande souvent le DPE et les contrôles de sécurité, surtout si le local reçoit du public.
Combien coûtent les diagnostics d'un local commercial ?
Nos prix sont sur devis. Ils dépendent de la surface du local et du nombre de diagnostics que vous regroupez. Nous vous envoyons le devis sous 24 heures.
En combien de temps obtient-on les rapports ?
Nous proposons un rendez-vous sous 48 heures, et vous recevez le rapport sous 24 à 48 heures après la visite.
Où intervenez-vous ?
Nous nous déplaçons à Paris et dans toute l'Île‑de‑France.
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Un devis sous 24 heures, partout en Île‑de‑France.