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Vérification annuelle électrique
Vérification annuelle des installations électriques d'un commerce (ERP)
L'employeur fait vérifier périodiquement ses installations électriques (article R4226-16 du Code du travail). Le rapport est aussi souvent demandé lors d'une cession de fonds ou d'un renouvellement de bail.
- Diagnostiqueurs formés et certifiés
- Plus de 10 ans d'expérience
- Partout en Île‑de‑France
- Spécialiste des baux commerciaux
Quand la vérification électrique est obligatoire
Le rythme dépend de votre situation : la règle n'est pas la même avec ou sans salarié.
Vous avez des salariés
L'employeur fait vérifier ses installations chaque année. Le délai peut passer à deux ans si le rapport précédent ne contient aucune observation ou si les travaux de mise en conformité sont faits avant l'échéance, avec une lettre recommandée à l'inspection du travail.
Un organisme accrédité intervient
Dans ce cas, le rapport arrive au plus tard 5 semaines après la fin de la vérification.
Vous n'avez pas de salarié
Pour un ERP de 5e catégorie, l'exploitant fait vérifier ses installations techniques tous les trois ans au plus, par des techniciens compétents.
Pourquoi nous confier votre vérification électrique ?
Depuis plus de 10 ans, nous réalisons les diagnostics de commerçants, d'agences immobilières et de notaires à Paris et en Île‑de‑France.
Un diagnostiqueur certifié
Nos diagnostiqueurs ont chacun réalisé plus d'un millier de diagnostics.
Un rendez-vous rapide
Nous proposons un rendez-vous sous 48 heures, pour ne pas retarder votre vente ou votre bail.
Un dossier pour le notaire
Nous sommes à Paris et nous savons ce que les notaires de la région attendent.
Un seul devis pour plusieurs diagnostics
Le prix dépend de la surface et du nombre de diagnostics que vous regroupez.
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Comment se passe votre vérification
Nous nous déplaçons dans votre local. Trois étapes, de la demande au rapport.
Votre demande
Vous remplissez le formulaire ou vous nous appelez. Nous vous répondons sous 24 heures avec un devis.
Le contrôle de l'installation
Nous contrôlons les isolants, la mise à la terre, le différentiel, le tableau et le repérage des circuits.
Le rapport
Vous recevez le rapport sous 24 à 48 heures après la visite.
À préparer avant la visite
- Le dernier rapport de vérification
- L'accès au tableau électrique
- Le schéma de l'installation, si vous l'avez
Combien ça coûte
Repère du marché : 150 à 400 € HT
Moins de 100 m² : 150 à 250 € HT. ERP de 100 à 500 m² : 250 à 400 € HT. Un professionnel annonce 10 à 20 % de plus en Île-de-France. Ce n'est pas notre tarif : chez nous, tout est sur devis.
Nos prix sont sur devis. Ils dépendent de la surface du local et du nombre de diagnostics regroupés.
Ils nous ont confié leurs diagnostics
L'équipe est très professionnelle, connaît très bien son métier et nous donne des conseils pour bien entretenir le bien.
Nous avons fait appel à cette entreprise pour plusieurs diagnostics. Le diagnostiqueur est pro, à l'écoute et surtout rapide. Je recommande à 100 %.
Pour la vente de mon fonds de commerce, j'avais besoin du diagnostic rapidement. Monsieur Parienti a été réactif et très professionnel.
Hugo Parienti vous conseille sur votre vérification électrique
Hugo distingue trois cas qui n'appellent pas les mêmes diagnostics : la vente du fonds, la cession du droit au bail et la vente des murs. C'est ce qu'il explique deux fois par mois aux futurs buralistes, chez CR Formation.
Tout savoir sur la vérification électrique
Ce que dit le Code du travail
L'article R4226-16 dit : « L'employeur procède ou fait procéder, périodiquement, à la vérification des installations électriques afin de s'assurer qu'elles sont maintenues en conformité avec les règles de santé et de sécurité qui leur sont applicables. »
Ces règles couvrent notamment :
- La protection contre les chocs électriques (R4214-3).
- La protection contre les risques de brûlure et d'incendie (R4215-5 et R4215-6).
- Le dispositif de sectionnement (R4215-7) et les coupures d'urgence (R4215-8).
- L'identification des circuits et des appareillages (R4215-10).
Ce que nous recherchons dans votre installation
Notre vérification recense tout matériel électrique inadapté à l'usage, ou qui présente un risque de contact direct avec une partie sous tension, comme un conducteur non protégé. Si l'installation est vétuste ou défectueuse, le rapport le mentionne pour prévenir l'incendie, l'électrisation et l'électrocution.
Nous intervenons sur les installations de moins de 100 kVA ou provisoires, et nous vous accompagnons dans leur maintien ou leur mise en conformité.
Les défauts qu'on trouve le plus souvent
Pour le contact direct, nous regardons l'état des isolants, des boîtes de connexion et des luminaires. Le risque se présente souvent sous ces formes :
- Une prise de courant, côté public ou côté employé, mal fixée ou totalement déboîtée.
- Un tableau électrique avec des espaces entre les dispositifs.
- Un luminaire sans protection.
- Des câbles nus sous tension.
Pour le contact indirect, un défaut interne peut mettre un appareil sous tension. Nous recherchons alors une broche de terre absente ou non connectée, une valeur de terre insuffisante, une prise de terre défectueuse, ou un disjoncteur différentiel défectueux ou mal adapté.
Comment le différentiel et la terre vous protègent
Le dispositif différentiel mesure les courants du circuit. S'il voit une différence entre le courant aller et le courant retour, il ouvre automatiquement le disjoncteur ou l'interrupteur associé. En détectant ainsi les fuites à la terre, il protège les personnes.
La prise de terre absorbe ce courant de défaut, et le déclenchement du différentiel doit être adapté à la valeur du circuit de terre. La résistance de la prise de terre doit être au plus égale à 100 ohms. Si le terrain ne le permet pas, sur un sol pierreux ou sableux par exemple, il faut un différentiel plus sensible.
Ce que le courant fait au corps humain
Un accident électrique va du simple picotement, l'électrisation, jusqu'à la mort, l'électrocution. Les dégâts dépendent de la tension et de l'intensité, du trajet du courant dans le corps et du temps de passage.
Voici quelques seuils d'intensité :
- À 0,45 mA, on perçoit le courant sur la langue.
- De 0,6 à 1 mA, on le perçoit sur la peau.
- À 6 mA, la sensation devient douloureuse.
- À 8 mA, on ressent un choc au toucher, avec des réactions brutales.
Est-ce le même contrôle que pour vendre un logement ?
Non. Le document fourni à la vente d'un logement doit dater de moins de 3 ans et ne concerne que l'habitation. La vérification décrite ici porte sur les installations de votre lieu de travail ou de votre établissement.
Vos questions sur la vérification électrique
La vérification électrique est-elle obligatoire pour une entreprise ?
Oui, dès que vous avez un salarié. L'article R4226-16 du Code du travail impose à l'employeur de faire vérifier ses installations périodiquement, et l'arrêté du 26 décembre 2011 fixe ce rythme à un an.
Un commerçant sans salarié est-il concerné ?
Oui, s'il exploite un ERP de 5e catégorie. L'article PE 4 lui demande de faire vérifier ses installations techniques, dont l'électricité, tous les trois ans au plus.
Qui peut me demander le rapport ?
Votre assureur le demande souvent, et on peut vous le réclamer lors d'un contrôle. Il est aussi souvent demandé quand vous cédez votre fonds ou renouvelez votre bail.
Que faire si le rapport relève des anomalies ?
Corrigez-les sans attendre et gardez les justificatifs avec le rapport. Si la commission de sécurité constate des non-conformités graves, l'exploitant peut être mis en demeure de faire vérifier ses installations par un organisme agréé.
Les diagnostics qui vont avec
DPE
Obligatoire à la vente des murs et au bail.
Amiante
Pour les permis délivrés avant juillet 1997.
État des risques
En zone concernée, à la vente comme au bail.
Termites
Dans les zones fixées par arrêté préfectoral.
Vendre un local commercial
La liste des diagnostics obligatoires, cas par cas.
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