Prix des diagnostics immobiliers : comment se calcule un devis pour un local commercial

Nos prix sont sur devis, parce qu'un dossier de commerce dépend de votre projet, de votre local et de son année de construction. Un même diagnostic n'a pas le même coût seul ou regroupé avec d'autres. Le prix des diagnostics est fixé librement par chaque professionnel et doit tenir compte de la surface : il n'existe donc pas de tarif officiel.

Pour vous aider à situer un devis, nous avons relevé le 31 octobre 2026 des prix publiés sur le marché. Vous les trouverez plus bas, à côté de ce qui les fait monter ou baisser.

Ce qui fait varier le prix d'un dossier

• Le nombre de diagnostics compte le plus. Plusieurs diagnostics faits lors d'une même visite coûtent moins cher que chacun pris séparément.
• La surface joue aussi, car un grand local demande plus de temps sur place.
• L'année de construction décide de certains documents. Avant le 1er juillet 1997, l'amiante s'ajoute. Avant le 1er janvier 1949, le plomb s'ajoute si le bien comprend une partie habitation.
• Un logement lié au local ajoute le plomb, l'électricité et le gaz selon les cas.
• Votre projet change la liste : la vente des murs, la cession du fonds, le bail et les contrôles annuels ne demandent pas les mêmes documents.
• Si vous signez dans quelques jours, dites-le-nous dès la demande de devis.

Trois exemples de dossiers

Pour vous donner une idée de ce que nous chiffrons selon les situations :

• Vente des murs d'une boutique de 60 m² construite avant 1997, à Paris : DPE, amiante, état des risques et termites.
• Nouveau bail pour une boutique : DPE, état des risques si le local est en zone concernée, et amiante à tenir à disposition.
• Commerce en activité avec des salariés : vérification électrique annuelle et vérification des extincteurs.

Les prix moyens du marché

Ces chiffres sont des repères relevés le 31 octobre 2026. Ce ne sont pas nos prix. Ils viennent de professionnels et de la presse immobilière, souvent pour des logements. Chez nous, tout est sur devis.

Sauf mention HT, les sources ne précisent pas si leurs prix sont HT ou TTC. Comparez vos devis sur la même base.

Nous ne donnons pas de repère pour le diagnostic accessibilité : nous n'avons pas trouvé assez de prix publiés pour que ce soit fiable. Pour l'attestation d'un ERP de 5e catégorie, le gestionnaire ou le propriétaire peut la remplir lui-même.

Pour un local commercial, le prix exact dépend de votre dossier. Le plus sûr est de demander un devis.

Comment obtenir votre devis

Le devis est gratuit. Remplissez le formulaire avec votre type de projet, l'adresse et la surface du local, ou appelez-nous au 01 43 68 63 35. Nous vous dirons quels diagnostics il vous faut et lesquels vous pouvez éviter. C'est souvent là que se joue le prix : un commerçant qui cède son fonds n'a pas besoin du même dossier que celui qui vend ses murs.

Diagnostic Bail Commercial intervient à Paris et partout en Île-de-France, avec plus de 10 ans d'expérience et des diagnostiqueurs formés et certifiés. Vous pouvez voir le détail de chaque prestation sur la page Tous nos services.

Nos diagnostics les plus demandés

• DPE d'un local commercial
• Diagnostic amiante et DTA
• Vérification annuelle électrique

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen d'un diagnostic immobilier ?

Tout dépend du diagnostic. À l'unité, les repères vont de la gratuité pour l'état des risques à environ 500 € pour le DPE d'un petit local. Pour un commerce, chez nous, le prix se fixe sur devis.

Quel diagnostic pour vendre une maison en 2026 ?

Pour une maison, le dossier comprend le DPE et, selon les cas, le plomb, l'amiante, l'électricité, le gaz, l'assainissement, les termites et l'état des risques. Nous travaillons surtout pour les commerçants : voyez notre guide sur la vente d'un local.

Quelle est la durée de validité d'un diagnostic immobilier ?

Le DPE vaut 10 ans s'il date de juillet 2021 ou après, l'électricité et le gaz moins de 3 ans, le plomb moins de 1 an à la vente, les termites et l'état des risques 6 mois. Un rapport amiante n'a pas de limite d'après la fiche logement.

Pourquoi faire un diagnostic immobilier ?

Pour respecter la loi lors d'une vente ou d'un bail, informer l'autre partie et vous protéger. Sans document valable à la signature, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés sur le point concerné.