services de diagnostic bail commercial

Accueil › Expertises ›

Notice d'accessibilité ERP

Notice d'accessibilité d'un ERP : ce qu'elle contient et qui la rédige

La notice d’accessibilité est un document qui fait partie du Registre Public d’Accessibilité “RPA”, qui détaillera point par point les normes applicables pour tous les Établissements Recevant du Public  “ERP”.

  • Diagnostiqueurs formés et certifiés
  • Plus de 10 ans d'expérience
  • Partout en Île‑de‑France
  • Spécialiste des baux commerciaux
AFNOR CompétencesBureau Veritas CertificationWedge InstituteVGP Formations

Quand il vous faut une notice d'accessibilité

Elle fait partie du dossier quand votre établissement n'est pas accessible.

diagnostic-bail-commercial-seine-et-marne

Votre établissement n'est pas accessible

Il faut une demande de dérogation, le diagnostic, la notice, le registre public et le plan.

Source : Formation de Hugo chez CR Formation

diagnostic bail commercial val de marne

Vous montez le dossier

Il réunit le formulaire Cerfa, le cadastre, la notice d'accessibilité, le plan de l'établissement et le registre public.

Source : Formation de Hugo chez CR Formation

Nature de mon commerce

Vous attendez une réponse

La préfecture ou la mairie répond en 3 à 4 mois après l'envoi du dossier.

Source : Formation de Hugo chez CR Formation

Pourquoi nous confier votre notice d'accessibilité ?

Depuis plus de 10 ans, nous réalisons les diagnostics de commerçants, d'agences immobilières et de notaires à Paris et en Île‑de‑France.

Un diagnostiqueur certifié

Nos diagnostiqueurs ont chacun réalisé plus d'un millier de diagnostics.

Un rendez-vous rapide

Nous proposons un rendez-vous sous 48 heures, pour ne pas retarder votre vente ou votre bail.

Un dossier pour le notaire

Nous sommes à Paris et nous savons ce que les notaires de la région attendent.

Un seul devis pour plusieurs diagnostics

Le prix dépend de la surface et du nombre de diagnostics que vous regroupez.

Intérieur d'un restaurant

Comment se passe votre notice

Nous visitons votre établissement puis nous montons le dossier. Trois étapes, de la demande à l'envoi.

1

Votre demande

Vous remplissez le formulaire ou vous nous appelez. Nous vous répondons sous 24 heures avec un devis.

2

La visite

L'expert visite l'établissement et prépare le dossier, que vous validez avant l'envoi.

3

L'envoi

Le dossier part à la préfecture ou à la mairie, qui répond en 3 à 4 mois.

À préparer avant la visite

  • Le plan de l'établissement
  • Les références cadastrales
  • Votre registre public d'accessibilité, s'il existe

Combien ça coûte

Nos prix sont sur devis. Ils dépendent de la surface du local et du nombre de diagnostics regroupés.

Voir les tarifs

Ils nous ont confié leurs diagnostics

L'équipe est très professionnelle, connaît très bien son métier et nous donne des conseils pour bien entretenir le bien.

Caroline HaggiagExpert-comptable

Nous avons fait appel à cette entreprise pour plusieurs diagnostics. Le diagnostiqueur est pro, à l'écoute et surtout rapide. Je recommande à 100 %.

Jacques GuittonDirecteur d'agence immobilière

Pour la vente de mon fonds de commerce, j'avais besoin du diagnostic rapidement. Monsieur Parienti a été réactif et très professionnel.

Huang NguyenRestaurateur
Hugo Parienti

Hugo Parienti vous conseille sur votre notice d'accessibilité

Hugo distingue trois cas qui n'appellent pas les mêmes diagnostics : la vente du fonds, la cession du droit au bail et la vente des murs. C'est ce qu'il explique deux fois par mois aux futurs buralistes, chez CR Formation.

Tout savoir sur la notice d'accessibilité

À quoi sert la notice dans votre dossier

L'accessibilité est une obligation de résultat : chacun doit pouvoir utiliser normalement toutes les fonctions de l'établissement.

Au stade de l'autorisation de travaux, le demandeur s'engage à respecter les règles de construction et décrit dans la notice tous les éléments connus de son projet. La notice permet de vérifier que les règles d'accessibilité sont prises en compte, et elle facilite l'avis obligatoire de la commission d'accessibilité compétente.

Comment remplir chaque case : NC, C ou P

Pour chaque point, la notice rappelle le principe de base et les configurations possibles du bâtiment, avec ce que prévoit la réglementation. Vous remplissez ensuite chaque case :

  • NC, non concerné, si le bâtiment n'a pas cette configuration.
  • C, conforme, s'il respecte la règle décrite.
  • P, prévu, si le projet prévoit de l'adapter.

Complétez avec un descriptif de l'aménagement ou des données chiffrées.

L'arrivée : cheminement, stationnement et porte d'entrée

Le cheminement extérieur mène à l'entrée principale depuis l'accès au terrain ou la place de stationnement. L'entrée où le public est admis doit pouvoir être repérée, atteinte et utilisée par tous, en continuité avec ce cheminement.

La porte d'entrée doit laisser passer une personne en fauteuil et se manœuvrer facilement par tous.

L'accueil, l'éclairage et les circulations

Le point d'accueil, qu'il soit un bureau, un comptoir ou une caisse, doit pouvoir être repéré, atteint et utilisé par une personne handicapée. L'éclairage ne doit créer aucune gêne visuelle sur le cheminement.

Les espaces ouverts au public sont accessibles à tous de manière autonome, et une personne ayant une déficience visuelle doit pouvoir repérer les cheminements. Les revêtements de sol doivent être sûrs et permettre une circulation aisée.

S'il existe une marche à l'intérieur, à partir de 2 cm, il faut assurer sa perception avec des couleurs contrastées, une bande d'éveil ou l'éclairage, et aider au franchissement avec une main courante.

Les portes, les sanitaires et les sorties

Toutes les portes doivent laisser passer un fauteuil et pouvoir être manœuvrées par des personnes aux capacités physiques réduites.

Quand des sanitaires sont prévus pour le public, au moins un espace est adapté aux personnes en fauteuil roulant, avec un lavabo accessible.

Les sorties doivent pouvoir être repérées, atteintes et utilisées facilement.

Ce qui s'ajoute selon votre activité

La notice comporte aussi des parties propres à certains établissements :

  • Public assis : les personnes handicapées sont reçues dans les mêmes conditions que les autres. Dans un restaurant ou une salle polyvalente sans aménagement particulier, les emplacements peuvent être dégagés à leur arrivée.
  • Hébergement : une partie concerne les établissements avec des chambres.
  • Cabines d'essayage, de soins ou de douche : au moins une cabine est adaptée et accessible par un cheminement praticable.
  • Caisses de paiement et équipements en batterie : une partie leur est aussi réservée.

Comment remplir une demande de dérogation

Il faut une feuille par demande. Vous indiquez la règle à déroger, par exemple une porte qui doit avoir un passage utile de 0,77 m. Vous indiquez ensuite l'élément du projet concerné, par exemple une porte de sanitaire de 0,65 m, puis la justification, avec les pièces à joindre.

La dérogation ne vous dispense pas de respecter toutes les autres règles. Une mesure de substitution est obligatoire pour un ERP qui remplit une mission de service public.

Le préfet décide après consultation de la commission consultative départementale de sécurité et d'accessibilité.

Quel délai pour la réponse ?

Service-public indique 4 mois à partir d'un dossier complet pour une demande d'autorisation de travaux dans un ERP. Il part donc seulement quand le dossier est complet : réunissez toutes les pièces avant l'envoi.

Vos questions sur la notice d'accessibilité

Qu'est-ce qu'une notice d'accessibilité ERP ?

C'est le document qui montre, point par point, comment votre établissement répond aux règles d'accessibilité. Il reprend notamment l'accès, la circulation à l'intérieur et les sanitaires.

Qui rédige la notice d'accessibilité ?

Vous pouvez nous la confier : nous la préparons avec vous, ainsi que le plan, et vous validez le dossier avant son envoi.

Quand la notice est-elle demandée ?

Elle fait partie du dossier quand votre établissement n'est pas accessible et que vous demandez une dérogation. Elle rejoint aussi votre registre public d'accessibilité.

Où déposer le dossier ?

À la mairie, sur place ou par lettre recommandée, en 4 exemplaires. À Paris, consultez d'abord le site de la préfecture de police.

Commencez votre projet

Un devis notice d'accessibilité sous 24 heures, partout en Île-de-France.