Diagnostic immobilier dans le 18e arrondissement de Paris (75018)
Vous vendez, cédez ou louez un local commercial dans le 18e ? Nos diagnostiqueurs certifiés se déplacent dans tout l'arrondissement, en général sous 48 heures, et nous vous répondons sous 24 heures.
- Diagnostiqueurs formés et certifiés
- Plus de 10 ans d'expérience
- Partout en Île‑de‑France
- Spécialiste des baux commerciaux
Ce qu'il faut savoir sur un local dans le 18e : gypse et anciennes carrières
Ce qui ressort sur les plans officiels : gypse et anciennes carrières. Les parts de surface viennent de notre calcul sur les plans du PLU de Paris : elles n'ont pas de valeur réglementaire et ne disent pas ce qu'il y a sous votre adresse.
Presque tout l'arrondissement en zone de gypse
94,6 % de la surface, soit 567,5 ha, est dans les zones de gypse antéludien du PLU de Paris. Le tracé ne décrit pas le sous-sol d'une adresse.
Un tiers en zone de carrières, rien en inondation
34,8 % de la surface, soit 208,9 ha, est dans la zone d'anciennes carrières du PLU. Être en zone ne veut pas dire qu'il y a une carrière sous votre local. Aucune surface n'est dans le zonage inondation.
Quatre quartiers, 34,8 % de logements d'avant 1919
Nous intervenons dans les quatre quartiers : Grandes-Carrières, Clignancourt, Goutte-d'Or et La Chapelle. 34,8 % des résidences principales datent d'avant 1919 et 19,7 % de 1919 à 1945. Ce repère porte sur les logements. Pour le plomb, la règle vise ceux construits avant 1949, pas une boutique seule.
Les diagnostics de votre local dans le 18e
Les diagnostics à faire dépendent de ce que vous faites de votre local. Cliquez sur un diagnostic pour tout savoir.
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Questions fréquentes dans le 18e
Quels risques regarder pour un local du 18e ?
Sur les plans du PLU, le gypse (94,6 % de la surface) et les anciennes carrières (34,8 %). Le zonage inondation ne couvre aucune surface de l'arrondissement.
Quels diagnostics pour céder un fonds de commerce ?
La loi impose peu de choses pour le fonds seul, mais le repreneur demande souvent le DPE et les contrôles de sécurité. Un dossier complet accélère la vente.
Quand aurai-je mes rapports ?
Sous 24 à 48 heures après la visite, que nous calons en général sous 48 heures après votre accord sur le devis.
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