Diagnostic immobilier dans le 13e arrondissement de Paris (75013)
Vous vendez, cédez ou louez un local commercial dans le 13e ? Nos diagnostiqueurs certifiés se déplacent dans tout l'arrondissement, en général sous 48 heures, et nous vous répondons sous 24 heures.
- Diagnostiqueurs formés et certifiés
- Plus de 10 ans d'expérience
- Partout en Île‑de‑France
- Spécialiste des baux commerciaux
Ce qu'il faut savoir sur un local dans le 13e : anciennes carrières et inondation
À regarder en priorité ici : anciennes carrières et inondation. Les parts de surface viennent de notre calcul sur les plans du PLU de Paris : elles n'ont pas de valeur réglementaire et ne disent pas ce qu'il y a sous votre adresse.
Plus de 85 % en zone de carrières
85,7 % de la surface, soit 612,9 ha, est dans la zone d'anciennes carrières du PLU. L'Inspection générale des carrières cite le 13e pour le calcaire grossier. Être en zone ne veut pas dire qu'il y a une carrière sous votre local.
Près d'un quart en zone inondation, pas de gypse
23 % de la surface (164,7 ha sur 714,9) est dans le zonage du plan de prévention des inondations de Paris, approuvé le 19 avril 2007. Aucune surface n'est en zone de gypse au PLU.
Quatre quartiers, 13,1 % de logements d'avant 1919
Nous intervenons dans les quatre quartiers : Salpêtrière, Gare, Maison-Blanche et Croulebarbe. 13,1 % des résidences principales datent d'avant 1919 et 15,1 % de 1919 à 1945. Ces chiffres décrivent les logements, pas les boutiques : le diagnostic plomb vise les logements construits avant 1949.
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Les diagnostics à faire dépendent de ce que vous faites de votre local. Cliquez sur un diagnostic pour tout savoir.
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Questions fréquentes dans le 13e
Y a-t-il une carrière sous mon local du 13e ?
On ne peut pas le dire avec ce plan. 85,7 % de l'arrondissement est en zone d'anciennes carrières au PLU, mais ce tracé n'a pas de valeur réglementaire et ne vise aucune adresse.
Que faut-il annexer au bail commercial ?
Le DPE et, si le local est en zone concernée, un état des risques de moins de 6 mois. Le diagnostic amiante n'est pas forcément annexé, mais le bailleur le tient à jour et à disposition (fiche Service-public).
Sous quel délai recevez-vous les rapports ?
En général sous 48 heures pour la visite après votre accord sur le devis, puis sous 24 à 48 heures pour les rapports.
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