Diagnostic immobilier dans le 9e arrondissement de Paris (75009)
Vous vendez, cédez ou louez un local commercial dans le 9e ? Nos diagnostiqueurs certifiés se déplacent dans tout l'arrondissement, en général sous 48 heures, et nous vous répondons sous 24 heures.
- Diagnostiqueurs formés et certifiés
- Plus de 10 ans d'expérience
- Partout en Île‑de‑France
- Spécialiste des baux commerciaux
Ce qu'il faut savoir sur un local dans le 9e : gypse, carrières et inondation
Ce qui ressort sur les plans officiels : gypse, carrières et inondation. Les parts de surface viennent de notre calcul sur les plans du PLU de Paris : elles n'ont pas de valeur réglementaire et ne disent pas ce qu'il y a sous votre adresse.
Les trois quarts en zone de gypse, 14,6 % en carrières
74,5 % de la surface, soit 162,2 ha, est dans les zones de gypse antéludien du PLU. S'y ajoutent 14,6 % en zone d'anciennes carrières (31,8 ha). Ces zones ne disent rien d'une adresse précise.
23,1 % en zone inondation
23,1 % de la surface (50,2 ha sur 217,8) est dans le zonage du plan de prévention des inondations de Paris, approuvé le 19 avril 2007.
Quatre quartiers, 67,7 % de logements d'avant 1919
Nous intervenons dans les quatre quartiers : Saint-Georges, Chaussée-d'Antin, Faubourg-Montmartre et Rochechouart. 67,7 % des résidences principales datent d'avant 1919 et 12,5 % de 1919 à 1945. Ce repère porte sur les logements. Pour le plomb, la règle vise ceux construits avant 1949, pas une boutique seule.
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Les diagnostics à faire dépendent de ce que vous faites de votre local. Cliquez sur un diagnostic pour tout savoir.
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Questions fréquentes dans le 9e
Le gypse concerne-t-il mon local du 9e ?
Il est très présent sur le plan du PLU, avec 74,5 % de la surface de l'arrondissement. Ce plan n'a pas de valeur réglementaire : ce qui compte, c'est votre adresse.
Que faut-il annexer au bail commercial ?
Le DPE et, si le local est en zone concernée, un état des risques de moins de 6 mois. Le diagnostic amiante n'est pas forcément annexé, mais le bailleur le tient à jour et à disposition (fiche Service-public).
Quand aurai-je mes rapports ?
Sous 24 à 48 heures après la visite, que nous calons en général sous 48 heures après votre accord sur le devis.
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