Cession fonds de commerce à Paris 7e Arrondissement : diagnostics pour mieux renseigner le nouvel acquéreur
À la différence de la réalisation d'un diagnostic de bail commercial à Paris, le diagnostic immobilier en cession de fonds de commerce n’est pas obligatoire. Toutefois, il reste recommandé, surtout pour donner des informations complètes et réussir ainsi à vendre au plus vite.
Pour le cas d’une vente de fonds de commerce à Paris 13e, voici les diagnostics recommandés :
- Le diagnostic de performance énergétique,
- L’état des risques naturels et technologiques,
- Le diagnostic amiante.
Ces diagnostics immobiliers seront donc effectués dans un souci d’éclaircissement en ce qui concerne l’état du local. Cela vous permettra aussi de trouver plus rapidement un repreneur.
L’essentiel du DPE ou diagnostic de performance énergétique
Dans le cadre d’une vente de fonds de commerce à Paris 14e, il est important de faire un diagnostic de performance énergétique pour mieux informer le repreneur des dépenses énergétiques générées par le local commercial. À travers ce document, celui-ci va disposer d’une estimation concernant la consommation énergétique d’un logement. De même pour son taux d’émission de gaz à effet de serre. En l’absence de celui-ci, des sanctions sont prévues par la loi.
À savoir sur les autres diagnostics immobiliers en cession de fonds de commerce
L’ERNMT ou le diagnostic de l’état des risques naturels, miniers et technologiques fait aussi partie des diagnostics à faire. Il évalue les risques provenant de catastrophes naturelles ou technologiques afin de prémunir le repreneur d’éventuels dangers (inondation, séisme, etc.).
Si le bâtiment est construit avant le 1er juillet 1997, un diagnostic amiante est également requis. Il sera question de savoir si les éléments constituant le bâti contiennent de l’amiante qui reste très nocif pour la santé.
Pour le cas des maisons construites avant le 1er janvier 1949, il serait plus avisé également que le dossier relatif à la cession de fonds de commerce comporte un diagnostic plomb. Tout comme l’amiante, il peut nuire à la santé des occupants de l’immeuble.
La société Diag Immo, votre référence en diagnostic immobilier, est prête à vous accompagner dans ce projet. Elle est en mesure d’effectuer un diagnostic amiante, en électricité et gaz. Sa principale mission est de vous fournir un service de qualité au meilleur prix. Elle peut également s’occuper du DPE et du diagnostic de termites.
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